相続物件のご相談・売却｜大阪市で大阪府で近畿で不動産売却・相続不動産の売却・不動産の購入ならキーステーションにお任せください

大阪市で大阪府で近畿での相続物件のご相談・売却はキーステーションにお任せください。
キーステーションでは相続に関するワンストップコンサルティングを行っており、ご相談～登記～売却までスムーズに完結することができます。

相続不動産の売却には、遺産分割協議や相続登記などと数多くの段取りがあります。相続人全員が集まれる機会も限られるため、できるだけ早いうちに各種手続きを済ませる方が良いと言われております。特に相続人が複数いる場合には、タイミングを逃してしまうと、他の相続人との交渉も難しくなってしまうこともあります。

相続の問題は実に複雑です。大きなトラブルを防ぐためにも、相続コンサルティングを行っている当社にご相談いただければ相続に関する全てのことをワンストップで対応いたします。

相続不動産ワンストップコンサルティング

相続手続き

最もわずらわしいと言われる戸籍収集、相続人調査から遺産分割協議手続き。不動産に関しては相続人代表者が一旦相続し、売買契約等の手続きを進め、分割は換価分割や代償分割という方法があります。

相続税簡易判定～相続税申告サポート

預貯金、株、不動産、借金や税金の滞納がないかなどの財産調査を行います。財産が確定したら相続税がかかるか簡易判定し、申告が必要な場合には税理士へ必要書類をとりまとめ、引き継ぎます。

建物診断・物件調査・不動産査定・活用方法提案

不動産の調査を行います。登記されている内容と現況に違いがないか、建物の建築時期による耐震診断や耐震改修の必要性、建物の傷み、土地の境界、土砂災害や浸水被害の可能性、そして売却が可能な価格の算出（査定）や活用方法の提案を行います。

不動産関連手続（境界確定・近隣対策他）

建物に増築部分があるとその部分の表題登記や土地の測量、境界標の復元、越境の確認等を提携土地家屋調査士に依頼します。

遺品整理

ご家族の思い出の品や貴重品などをより分け、不要なモノについてはリサイクル業者へ買取依頼し、そのほかは法令に従い処分します。

不動産売却活動（売却の場合）※相続不動産売却フォローシステム

■より高く売却（一般仲介）
　当社の「高値売却へのこだわり」の独自のサービスを活かした仲介で売却します。
■より早く売却（不動産買取）
　当社の「複数一括買取査定」でわずらわしさもなく一番いい価格や条件で売却します。

売買契約~引き渡し

購入希望者との諸条件を調整し不動産売買契約を締結。

不動産の引き渡しと売買代金の精算、所有者移転手続きを行います。

相続人への配当

不動産の売買代金入金後、遺産分割協議書の内容にしたがい、指定された相続人に配当手続きを行います。

相続不動産売却フォローシステム

上記ワンストップコンサルティングでの相続不動産の売却の場合、当社指定の司法書士と協同するスキームができており業務効率化を図ることができるため、相続人様には司法書士報酬相当分を仲介手数料からサービス（最大20万円）させていただきます。（売却額が1,000万円以下の場合は仲介手数料の50％が上限となります。）